|
|
Analýza vývoje způsobu ocenění rekreační chaty v okolí Buchlovic
Hladká, Alena ; Jandásková, Tereza (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Práce se zabývá oceněním rekreační chaty dle předchozích oceňovacích předpisů a následně podle oceňovacího předpisu současného. V kapitolách se zabývá jednotlivými oceňovacími obdobími, popisem konkrétní rekreační chaty, oceněním pozemku, popisem lokality. Součástí práce jsou i služebnosti. Je provedeno ocenění rekreační chaty, a to prostřednictvím cvičných znaleckých posudků, vypracovaných pro druhé, třetí a současné oceňovací období. V příloze jsou k dispozici dokumenty týkající se právního a stavebního vývoje rekreační chaty.
|
|
| |
|
|
Ocenění bytu zatíženého služebností
Matoušková, Martina ; Lorencová, Marie (oponent) ; Sedláček, Jan (vedoucí práce)
Diplomová práce se zaměřuje na problematiku věcných břemen. Jedná se o služebnost bytu zatěžující byt v rodinném domě. Práce je rozdělena na dvě části textovou a návrhovou. Textová část rozebírá obecné pojmy, které se vyskytují v problematice oceňování nemovitých věcí. Dále jsou zde uvedeny metody oceňování nemovitého majetku. Další kapitoly se zabývají právní úpravou věcných břemen, postupy a způsoby jejich ocenění. Druhá část, návrhová, obsahuje samotné ocenění. Nemovitá věc je oceněna dvěma způsoby. Jeden z nich je oceněné dle cenových předpisů, druhý způsob oceňuje obvyklou cenou. Nejprve je oceněn celý rodinný dům s veškerým příslušenstvím, Na základě polovičního vlastnictví a stanovených ploch bytů můžeme uvažovat cenu oceňovaného bytu jako polovinu ceny celého rodinného domu. Dále je oceněno samotné věcné břemeno. Uvažuje se věk oprávněného v jedné variantě 30 let a ve variantě druhé 80 let. Následně je odečtena hodnota věcného břemene od hodnoty bytu a stanovena cena bytu po zatížení věcným břemenem. Z takto stanovených výsledných cen je vybrána cena pro účely prodeje a pro daňové účely. V závěru práce je provedeno vyhodnocení a doporučení pro oceňování obdobných případů.
|
|
|
Srovnání obvyklé ceny věcného břemene inženýrských sítí s cenami podle vnitřních předpisů obcí
Prokopová, Tereza ; Klika, Pavel (oponent) ; Sedláček, Jan (vedoucí práce)
Práce se zabývá oceněním služebnosti inženýrské sítě cenou obvyklou a na základě vnitřních předpisů obcí. Teoretická část práce se zaměřuje na problematiku týkající se věcných břemen, stručný přehled historie, členění, možnosti vzniku a zániku a dále na popis a členění technické infrastruktury se zaměřením na plynovodní vedení. Poslední část teoretické práce obsahuje popis způsobů a metod oceňování věcných břemen. V praktické části je provedeno samotné ocenění věcných břemen na základě vnitřních předpisů obcí a vlastní výpočet obvyklé ceny.
|
|
| |
|
|
Srovnání obvyklé ceny věcného břemene s cenami podle vnitřních předpisů obcí
Hladká, Helena ; Cupal, Martin (oponent) ; Sedláček, Jan (vedoucí práce)
Předmětem diplomové práce je ocenění věcného břemene cenou obvyklou a cenou stanovenou podle vnitřních předpisů obcí. Teoretická část je zaměřena na všeobecný rozbor věcných břemen, jejich právní úpravu a nejvýznamnější změny v právní úpravě, rozlišení mezi služebnostmi a reálnými břemeny, způsoby vzniku, změn a zániku věcných břemen. Dále je popsána metodika oceňování věcných břemen, rozlišení mezi cenou a hodnotou i jejich jednotlivými druhy, stanovení ročního užitku či újmy z věcného břemene a vymezení metod užívaných k oceňování věcných břemen. V praktické části jsou tyto poznatky aplikovány na konkrétní ocenění věcných břemen vznikajících v souvislosti s vedením inženýrských sítí.
|
|
| |
|
|
Možnosti vypořádání vlastnických vztahů u stavby na cizím pozemku dle současných právních předpisů.
Obůrka, Daniel ; Šmahel, Milan (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce popisuje prostředí bývalé nouzové kolonie Kamenná čtvrt´. Poukazuje na některé místní problémy, mezi které také patří stavba na cizím pozemku. Zjišťuje možnosti právních vztahů mezi vlastníkem rodinného domu a rozdílným vlastníkem pozemku, kterým je Statutární město Brno. Autor si vybírá jeden rodinný dům, u kterého popisuje jeho genezi a rozvíjí důkladněji danou problematiku. Následně tento dům i pozemek pod ním ocení podle oceňovacích předpisů různými oceňovacími způsoby, jimiž jsou porovnávací a nákladová metoda. Dílčím cílem bylo také určit tržní cenu rodinného domu bez pozemku a pokusit se o zmapování (zrealizování) procesu odkupu pozemku pod tímto domem od města Brna.
|
|
|
Oceňování nemovitých věcí s věcným břemenem
Dobešová, Bohdana
Tato práce se zabývá problematikou věcných břemen váznoucích na nemovitých věcech a možných přístupů k jejich ocenění. V teoretické části je nejprve je vysvětlena současná právní úprava základních pojmů, poté rozdělení věcných břemen a možné způsoby oceňování. V praktické části jsou tyto poznatky aplikovány do modelových příkladů ocenění služebností inženýrských sítí a služebnosti užívání, kde jsou použity možné přístupy v závislosti na účelu ocenění a druhu služebnosti.
|
|
|
Právní nástroje zajištění přístupu k nemovitosti
Blažejová, Barbora ; Franková, Martina (vedoucí práce) ; Žákovská, Karolina (oponent)
Právní nástroje zajištění přístupu k nemovitosti Tato práce se zabývá analýzou právních nástrojů soukromého i veřejného práva, které jsou schopny zajistit přístup nemovitosti. Práce na tyto nástroje nahlíží z pohledu vlastníka nemovitosti bez přístupu nebo se ztíženým přístupem, proto je její obsah omezen na právní prostředky ochrany tohoto vlastníka. Cílem práce je obsáhnutí všech právních možností zajištění přístupu k nemovitostem, podrobný rozbor každého z institutů s přihlédnutím k četnosti a vhodnosti jejich využití a pro praxi možná nejdůležitější, porovnání jednotlivých institutů z hlediska procesního práva. Práce také bohatě pracuje se soudní judikaturou, kterou ilustruje jak případný vývoj interpretace právní úpravy, tak přibližuje čtenáři abstraktní právní pojmy aplikací v reálných situacích. Diplomová práce je rozdělena do devíti kapitol, přičemž první kapitola nabízí úvodní třídění právních nástrojů jednak z hlediska soukromého a veřejného práva a jednak podle toho, zda se jedná o zajištění přístupu dobrovolné nebo nucené. Následně už přechází k výčtu jednotlivých možností zajištění přístupu k nemovitostem, kdy se nejdříve zabývá příslušnými instituty soukromého práva, tj. okrajově nájmem, dále služebnostmi, ustanoveními občanského zákoníku o nezbytné cestě, sousedskými právy a přídatným...
|
host ::
RSS.